Telekadó – Amit mindenkinek tudnia kell, ha telke van
Ha van telked, érdemes tisztában lenni azzal, hogy az önkormányzatnak lehetősége, de nem kötelessége telekadót bevezetni. Ez azt jelenti, hogy az adott település képviselő-testülete dönt arról, hogy él-e ezzel az adónemmel, és ha igen, milyen feltételek mellett.
A telekadót a helyi adókról szóló törvény (Htv.) szabályozza, de a részletek – például az adó mértéke vagy az esetleges mentességek – mindig az adott önkormányzat rendeletében szerepelnek. Az adó alapja általában a telek négyzetméterben számított nagysága, és az önkormányzat dönthet arról, hogy mekkora összeget állapít meg négyzetméterenként. Fontos azonban, hogy a törvény meghatározza a maximális adómértéket, amelyet az önkormányzat nem léphet túl.
Mentességet vagy kedvezményt is biztosíthat a helyi rendelet. Gyakori például, hogy bizonyos nagyságú telkek, mezőgazdasági művelés alatt álló földek vagy egyes magánszemélyek (pl. nyugdíjasok) mentesülhetnek az adó alól. Ezek azonban mindig helyi szabályozás függvényei, ezért érdemes az adott település önkormányzatának honlapján utánanézni a pontos részleteknek.
Az adó alanya az, aki a telek tulajdonosa, így a fizetési kötelezettség őt terheli. Ha több tulajdonos van, akkor a tulajdoni hányaduk arányában kell megfizetni az adót. Az adót jellemzően évente két részletben kell rendezni, a helyi adókról szóló értesítésben megadott határidőig.
Példa a telekadóra
Képzeld el, hogy van egy 800 m²-es telked. Az önkormányzat rendelete szerint a telekadó mértéke 100 Ft/m². Ebben az esetben a fizetendő adó éves szinten:
800 m² × 100 Ft = 80 000 Ft.
Ezt az összeget általában két részletben kell megfizetni, vagyis évente kétszer 40 000 Ft-ot kell befizetned az önkormányzat felé.
